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蹦蹦探秘中央花园——197米楼间距是浪费还是追求

发布时间:2015-01-01  来源:  点击:
 

122亩地建6栋楼,只有17%的建筑密度;楼王南北向楼间距197米,绿化率达45%;而且每户还赠送最高达30㎡的阳光房,号称是郑东唯一纯板式超大景观住区。这样的小区在寸土寸金的郑东新区真的有吗?怀揣着对中央花园的好奇,蹦蹦决定去一探究竟,实地考察一番。

时间:2014年2月19日

地点:郑东新区中央大道与康庄路交汇处

人物:蹦蹦

事件:蹦蹦实地探访中央花园

看点

1.中央花园项目特色介绍

2.中央花园售楼部与沙盘图解析

3.中央花园B2户型点评

4.中央花园周边配套

5.中央花园工程进度

话说由于中央花园是在中央大道与康庄路这边,在郑东新区还要东。蹦蹦的第一反应就是打车,但是为了让网友们更加清楚详细的了解中央花园的地理位置和路线。所以蹦蹦毅然决然的放弃了打车,坐公交去!看网上所有的公交路线都直指游568,蹦蹦就近选择了7路转游568。在公司楼下经三路农科路站顺利的坐上7路,十分钟左右就到了农业路中州大道站。下车——找站牌——转车。一切都很顺利,蹦蹦的探访之旅正式开始啦!

蹦蹦探秘中央花园——197米楼间距是浪费还是追求

蹦蹦探秘中央花园——197米楼间距是浪费还是追求

公交路线图

坐上游568,网上显示有一个多小时才到,在车上百无聊赖,随手拍了几张照片给大家看看,周一的时候郑州还在下雪,周三就晴啦,阳光很好,心情也很好呢,还在路上看到了绿博园的宣传。

终于到站啦,一路上基本不堵,就在郑东新区的时候堵了一小会,全程也就一个小时的样子吧。蹦蹦老老实实的在绿博园站下车,可是却不知道中央花园往哪走?真后悔没带地图,打电话正要咨询留守办公室的小伙伴们,突然想起搜房APP,可以直接导航啊,顺着指示的路线,顺利到达中央花园售楼部!

 

外面阳光虽然明媚,但是冬天还是感觉有点冷,所以蹦蹦果断进入售楼部。在来之前,就已经预约了置业顾问,可是位美女哟。好啦,先给大家欣赏下售楼部内部的美景吧!

美女置业顾问告诉蹦蹦,中央花园项目由6栋高层住宅围合而建,共1420户,6栋均为高层板式住宅,采用的是半围合式建筑布局,住宅部分全部架空,居住私密,景观通透。总占地122亩,容积率为2.49,绿化率45%,建筑密度为17%,两梯两户、南北通透、户户朝阳,还额外赠送了超大面积空中花园。

来看看中央花园的沙盘图,不得不说沙盘图做的很漂亮啊,绿化真是没得说,一个字:赞!置业顾问还告诉蹦蹦,中央花园最宽有197米楼间距,这绝对就是天天拥抱阳光的节奏啊。而且社区内打造40余亩私家园林,绿化率高达45%,这样的小区真的可以和花园媲美了。

 

蹦蹦还了解到,此次中央花园一共推出了9个户型,包括复式、两房、三房、四房。其中复式户型为A1'户型(5室2厅6卫——333.00平)、A2户型(5室2厅6卫——345.00平)、A1户型(5室2厅6卫——319.00平)。两房户型是D1户型(2室2厅1卫——99.00平)、D2户型(2室2厅1卫——95.42平)。三房是B1户型(3室2厅2卫——142.00平)、B2户型(3室2厅2卫——134.00平)。最后就是四房户型了,C1户型(4室2厅2卫——155.20平)、C2户型(4室2厅2卫——150.19平)。看来,中央花园的户型都是大面积的呀,充分满足您对一套大房子的所有想象。

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接下来蹦蹦为大家详细分析一下中央花园B2舒适三房户型,此户型为三室两厅两卫的全明户型,建筑面积为134平,此外还赠送约16平米的阳光房。

 

此户型由西入户,入门是一个长条玄关,由于玄关有些窄,可以简单做个鞋架,墙面做个梳妆镜,这样出门前可以检查下自己的着装,是上班族的必备品。走过玄关,北边为餐厅,餐厅和厨房是连着的,两者相连,做饭和就餐都很方便,另外,此处设计还有一个精心之处,就是厨房的西边的卫生间设计,饭前饭后洗手很方便;玄关的北边是客厅,一般的户型设计,厨房、餐厅和客厅都是连成一体,但这个户型,客厅与餐厅之间有个过道,这样客厅和餐厅有个隔离,两个互不干扰,可以培养一个良好的生活习惯。

客厅的南边有个阳台,此户型赠送的阳光房贯穿客厅和次卧;这样,不管是在客厅还是在卧室都能欣赏的阳光房的美景,阳光房约16㎡,可以在四周种点花草,养点鱼,不但可以观景,还可以实现自然的空气加湿作用,在阳光房的一角或中间放两把太妃椅和一个小茶几,在阳光的午后,品茶赏花,也是很惬意的放松方式。

此户型卧室是集中在东边的,主卧和次卧朝南,客卧朝北;主卧带有独立卫浴和生活阳台,生活起居都很便捷;三室的户型可以三世同堂,也可以做三口之家;若三口之家,北边的户型可以做成书房,这样工作区可以和卧室区分开,互不影响。

从整体上看,B2户型设计方正,无浪费面积,房屋采光和通透性都能有很好的体现;同时该户型的设计还能够带给主人很好的休闲空间,充分考虑到生活细节,是一款不错的佳选。


就配套而言,中央花园位于中央大道与康庄路交汇处南200米,周边有绿博园、方特欢乐世界、象湖生态水系,而且项目以北的中央大道与郑开大道、商都路、郑信路、康庄路打造“三纵两横”公路网络,郑汴轻轨、中央大道BRT等也正在建设,未来出行更加便利。置业顾问告诉蹦蹦,从项目到高铁站只需要一二十分钟。

另外,置业顾问还告诉蹦蹦,项目周边规划有大型商业配套、医院配套、绿地公园。但是目前还在规划阶段,至于何时能建成投入使用,蹦蹦就不是很清楚了。

 

置业顾问给蹦蹦详细讲解中央花园的情况后,蹦蹦要求说想看看工程进度,还是眼见为实对不对。置业顾问就热情的带着蹦蹦去工地瞧了一下,项目现在已经盖到了10层,预计2015年下半年交房。

开盘时间:2014年1月11日已开盘

入住时间:预计2016年初

售楼地址:中央大道与康庄路交汇处南200米

物业地址:郑州郑东新区中央大道与康庄路交汇处南200米

交通状况:未来郑汴轻轨,公交521路、游573路、985路、14路 在小雍庄站下车

中央花园效果图建筑效果图
中央花园效果图

  中央花园项目总占地122亩,总建筑面积约20万方,涵盖高档住宅和独立商业,容积率为2.49,绿化率45%,建筑密度为17%,打造的是一个纯高端的居住社区,营造浓厚的生活氛围。中央花园项目由6栋高层住宅围合而建,共1420户,6栋均为高层板式住宅,是郑东唯一纯板式超大景观住区。项目位踞郑东新区行政区核心,衔接郑东-中牟-龙子湖-航空港-开封黄金五角中心。中央大道、郑开大道、商都路、郑信路、康庄路打造“三纵两横”公路网络,轻轨、BRT等构筑复合交通体系。绿博园、方特欢乐世界转瞬即达,北侧市政公园一路之隔,百米宽中央大道绿化走廊,七里河、贾鲁河水系环绕,毗邻高铁商务圈、龙子湖教育园区综合优势配套资源;河南省医疗中心、省网球运动中心、公立中小学、丹尼斯综合体。 90-330㎡醇正艺术空间,两梯两户、南北通透、户户朝阳,户户额外赠送超大面积空中花园。1600余超多车位、结合架空层打造的泛会所遍布小区,棋牌、运动、健身、交流。45%的超高绿化率,双层架空景观体系,独享40余亩社区内花园。

 

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